GH-M-124

Характеристики:

  • Площадь:

    124
  • Размеры:

    11,3х8,8
  • Спальня:

    4
  • Санузел:

    3
  • Гардеробная:

    2

Стоимость:

8 000 000
*Точную стоимость узнавайте у менеджера

О проекте

Этот изысканный дом GH-M-124 – воплощение стиля и комфорта. Просторные четыре спальни, три современных санузла и две гардеробные создают идеальные условия для вашей семьи. Главная спальня – это ваш личный оазис, а просторная гостиная-столовая приглашает к уютным семейным вечерам. Снаружи вас ждет просторная веранда, где можно наслаждаться природой круглый год. Этот дом станет вашей крепостью, где каждая деталь продумана до мелочей.

Посмотреть все комплектации

Хотите изменить планировку?

Это совсем просто! Назначьте встречу с одним из наших архитекторов и на основании ваших идей он создаст индивидуальные планировки.

    Что входит в наши пакеты комплектации

    Комплектация

    «Базовая»

    «Стандарт»

    «Комфорт»

    • Изыскания – Геология
    • Проект – В подарок (АР, КР)
    • Фундамент – Ростверк, на железобетонных сваях
    • Цоколь – Железобетон, высота 400мм
    • Стена – Газоблок ЭКО 400мм
      Силикатный кирпич 250 мм
    • Окна – Профиль шириной 70мм
    • Перекрытие – Плиты железобетонные ЭКО/ЖБК Старт
    • Кровля – Металлочерепица Grandline 0,5мм
    • Водосточная система – GrandLine
    • Полы первого этажа – Бетонная подготовка, Утеплитель пенополистирол 50мм, трубы теплого пола, полусухая чистовая стяжка 70мм
    • Устройство полов второго этажа – Вспененный полиэтилен 3мм, полусухая чистовая стяжка 60мм
    • Перегородки – Пазогребневые блоки ЭКО 80мм
    • Водопровод – Скрытая прокладка труб полипропиленовых
    • Канализация – Скрытая прокладка труб ПВХ
    • Электрический котел – Эван
    • Радиаторы отопления – Стальные панельные
    • Трубопроводы отопления - Скрытая прокладка труб полипропиленовых
    • Электрика – Schneider Electric
    • Штукатурка – Гипсовая штукатурка «под маяк»
    • Шпаклевка – Финишная «под обои»
    • Срок строительства – 5 месяцев
    • Гарантия – 5 лет

    Скачать файл с комплектацией

    Скачать

    Запишитесь на бесплатную экскурсию по готовым объектам

    На ней Вы сможете задать все интересующие Вас вопросы, а также:

    • Оцените качество и специфику строительства
    • Познакомитесь с руководителем объекта
    • Зададите вопросы по каждому этапу стройки

      Что входит в стоимость в комплектацию «Базовая»

      • Рабочая документация АС

        Разработка документации «Архитектурные решения», которая включает в себя следующие разделы:

        • Пояснительная записка
        • Эскизы дома
        • Поэтажные планы
        • Экспликации помещений
        • Разрез
        • Фасады
        • План кровли
        • Спецификация окон
        • Спецификация дверей
      • Геологические изыскания и лабораторное исследование грунта

        • Геологические изыскания – это целая группа исследований, ориентированных на определение геологических и гидрогеологических условий на участке, намеченном для строительства частного дома
        • Исследование проводится путем бурения 2-х скважин глубиной 8 метров с отбором грунта
        • Отобранный грунт проходит лабораторные исследования физических и механических свойств, по результатам исследований составляется отчет, который используется при расчетах несущей способности фундамента.
      • Рабочая документация КР

        Разработка документации «Конструктивные решения», которая включает в себя следующие разделы:

        • Ведомость основных материалов
        • План фундамента, схема армирования фундамента, разрезы по фундаментам, спецификация материалов фундамента
        • Схема расположения стен (кладочные планы), основные конструктивные узлы и детали стен, спецификация
        • Планы, разрезы перекрытий, спецификация
        • Спецификация перекрытий
        • Схема стропильной системы
        • Спецификация элементов кровли
      • Привязка осей на местности

        • Привязка осей совместно с заказчиком, составление акта привязки
        • Привязка реперной точки нулевой отметки с заказчиком
        • Проверка красных линий на участке. Согласование с коттеджным поселком (если требуется)
      • Свайно-ростверковый фундамент

        • Снятие плодородного слоя
        • Разбивка осей свай
        • Погружение железобетонных сертифицированных свай, сечением не менее 200х200 и длиной 3 м
        • Распушение оголовков свай для анкерования в ростверке
        • Песчаная подушка (h=200 мм) с послойным трамбованием
        • Пространственный арматурный каркас (диаметр 6, 12 мм)
        • Бетон В20 (М300) сертифицированный
      • Укладка бетонной смеси

        • Контроль погодных условий. Заливка зимой осуществляется при соответствии температуры противоморозной добавки и погодных условий с учетом возможных похолоданий в ближайшие 2 суток
        • Виброуплотнение бетонной смеси
        • Использование бетононасоса
        • Контроль заливки со стороны менеджера, инженера технического надзора. Фотофиксация процесса заливки
        • Точность высотных отметок — 20 мм по всей длине ростверка

        Набор прочности:

        • Уход за бетоном: летом — поливка, зимой — укрывание или прогревание, в зависимости от условий
        • Контроль набора прочности склерометром (не менее 12,5 МПа для деревянного дома, 15 МПа — для кирпичного)
        • В случае, если бетон не набрал расчетную прочность — 100% демонтаж/монтаж производится за счет Good House
        • Шлифовка при необходимости для выведения до норм точности

        Полы по грунту

        • Устройство песчаного основания под полы первого этажа
      • Приемка инженером технического надзора

        Приемка скрытых работ:

        Приемка инженером технического надзора по чек-листу в соответствии с проектной документацией:

        • Контроль толщины и качества уплотнения песчаной подготовки под фундамент
        • Правильность закрепления и установки опалубки
        • Контроль соответствия положения установленных арматурных изделий проектным решениям (диаметр арматуры, шаг элементов каркаса, качество выполнения вязки узлов, величину защитного слоя бетона)
        • Фотофиксация скрытых работ

        Окончательная приемка:

        • Приемка инженером технического надзора по чек-листу
        • Контроль соответствия геометрических параметров
        • Проверка качества поверхности конструкции (размеры раковин, впадин, местных наплывов на бетонных поверхностях не должны превышать допустимые значения)
        • Контроль набора прочности склерометром (не менее 15 МПа для кирпичного дома)
        • Фиксация окончательной приемки
      • Стены

        Стены из силикатного кирпича в один ряд + утепление 100 мм.

        Силикатный кирпич – автоклавный строительный материал из извести и кварцевого песка в форме прямоугольного параллелепипеда с размерами 265х120х65 (и др.), применяющий как конструктивный и ограждающий элемент (рядовой кирпич) или облицовочный (лицевой кирпич).

        Характеристики

        • Прочность от M75 до M30. Марка устанавливается в соответствии со значениями:
        • предела прочности при сжатии — от 75 до 300 кгс/см²
        • предела при изгибе: от 16 до 40 кгс/см² для кирпичей О, У полнотелых и от 8 до 24 — для У пустотелых
        • Объемный вес (желательно) более 1300 кг/м³ и до 1900 кг/м³
        • По средней плотности силикатные кирпичи разграничены на изделия:
        • пористые — до 1500 кг/м³
        • плотные — свыше 1500 кг/м³
        • Теплопроводность 0,38-0,87 Вт/(м·°С)
        • Морозостойкость 15-50 циклов
        • Выражается марками F15, F25, F35, F50 (для лицевых изделий исключается F15).
        • Водопоглощение 6-16% от веса сухого кирпича
        • Паропроницаемость 0,11 мг/(м·ч·Па)
        • Огнестойкость группа НГ
        • Звукоизоляция более 64 Дб
        • Максимальная этажность не ограничена

        Достоинства

        • Высокое шумопоглощение .
        • Силикатный кирпич не подвержен образованию высолов.
        • Поризованные и пустотелые изделия облегчают вес строительных конструкций, снижая давление на фундамент.
        • Долговечный и надёжный, изготавливается из экологически чистых природных материалов.
        • Широкий диапазон разновидностей и небольшие размеры дают простор для различных архитектурных решений.

        Утеплитель Технониколь Технофас

        ТЕХНОФАС – это негорючие, гидрофобизированные плиты из минеральной ваты на основе горных пород базальтовой группы. Используют материал в качестве тепло-, звукоизоляционного слоя в системах штукатурного фасада. Продукт соответствует стандарту СТО 72746455-3.2.1-2018.

        Преимущества:

        • высокая прочность на отрыв слоев;
        • паропроницаемость;
        • щелочестойкость;
        • нет ограничений по высоте применения.
      • Железобетонные перемычки оконных и дверных проемов

        • Изготовление ж/б перемычек соответствует требованиям ГОСТ, что позволяет выдерживать большие нагрузки
        • Все перемычки утеплены для отсутствия мостиков холода
      • Монолитный пояс

        • Изготавливается из Арматуры 12 мм, 6мм, а также бетона класса В20
        • Монолитный пояс утеплен пенополистиролом толщиной 100 мм
        • По периметру с наружной стороны возводится кладка из газосиликатных блоков толщиной 100 мм
      • Перекрытия

        Перекрытие 1-го этажа

        • Производится монтаж плит типа ПБ завода ЭКО, с последующей манкировкой и замоноличиванием отверстий.
        • Применяемые нами плиты имеют минимальные допуски – обеспечивают идеально точные геометрические размеры, что облегчает монтажные работы.
        • Широкий выбор типоразмеров – резка выполняется после формования, поэтому плиты выпускаются длиной от 1,6 до 10,8 м с шагом 100 мм. Возможность резки торцевой части под любым углом

        Перекрытие 2-го этажа

        • Перекрытие 2-ого этажа осуществляется по деревянным балкам сечением 50х200, с применением утеплителя Rockwool или Технониколь толщиной 200мм.
        • Подшивка со стороны жилых помещений осуществляется доской толщиной 25мм с промежутками
      • Покрытие кровли - металлочерепица Grandline

        • Толщина металла — 0,5 мм
        • Защитный слой Zn 140 г/кв.м
      • Утепление 200 мм

        • Негорючие, гидрофобизированные, легкие теплоизоляционные плиты из каменной ваты на основе базальтовых пород от датского производителя Rockwool, изготовляемые по требованиям ЕС
      • Гидро-ветрозащитная мембрана

        • Однослойная супердиффузионная мембрана из нетканого полиэтилена высокой плотности
        • Водонепроницаемая
        • Ветронепроницаемая
        • Паропроницаемая
        • Температурная стабильность — до + 100°C (очень важно при использовании металлочерепицы)
      • Пароизоляционная пленка

        • Многослойная паронепроницаемая армированная плёнка из полиэтилена с алюминиевым рефлексным слоем, защищённым прозрачным полиэфирным покрытием, повышает тепловое сопротивление здания за счет отражения теплового излучения внутрь помещения
        • Обеспечивает 100 % надежность от проникновения водяного пара в строительную конструкцию
        • Обеспечивает переотражение внутрь помещения до 50% тепловой энергии благодаря рефлексному слою, что снижает ваши затраты на отопление зимой
        • Проклейка стыков пленки двусторонним скотчем
      • Комплектующие, фурнитура

        • Скользящие опоры
        • Усиленные уголки из оцинкованной стали 2 мм
        • ППУ лента под контробрешетку
        • Стальные оцинкованные саморезы
      • Водосточная система Grandline 

        • Трубы и желоба из ПВХ пластика
      • Трубчатая система снегозадержания

        • Снегозадержатели предназначены для защиты людей и их имущества от лавинообразного схода снега с кровли
        • Оцинкованное снегозадержание окрашенное порошковой краской в цвет покрытия кровли
        • Ставим дополнительные опоры для увеличения возможной нагрузки на снегозадержание
        • Схема расположения рассчитана нашими конструкторами индивидуально для каждого проекта
      • Подшивка для свесов кровли - софиты VOX

        • Софиты Infratop — это удобная и экономичная альтернатива используемым до настоящего времени деревянным и металлическим системам подшивки крыш.
        • Благодаря системе CLICK и повышенной твердости панелей, монтаж становится простым, быстрым и надежным. Софит спроектирован учитывая потребности функциональности и эстетики. Панели отличаются прочностью и высокой устойчивостью к меняющимся климатическим условиям.
        • Благодаря конструкции с вентиляционными отверстиями, софит защищает крышу от влаги, грибков и плесени. Кроме того, форма перфорационных отверстий обеспечивает защиту от насекомых
      • Доставка

        • Мы сами за свой счет доставим все необходимое на строительную площадку
      • Сборка

        • Произведем сборку всех элементов конструкции крыши
      • Приемка инженером технического надзора

        Контроль качества в 3 этапа с фотофиксацией:

        • Стропильная система, пароизоляционная пленка
        • Утепление
        • Финишное покрытие, водосточная система
      • ПВХ-профиль 70мм и фурнитура

        • Трехкамерный профиль Rehau толщиной 70 мм
        • Противовзломные ручки
        • Высококачественный уплотнитель
        • Фурнитура Siegenia, Roto, Maco (Германия)
      • Стеклопакеты энергосберегающие многофункциональные

        • Толщина стеклопакета — 40 мм
        • Мультифункциональное напыление на внешнем стекле летом защищает от солнца, зимой сохраняет тепло (Solar)
        • Низкоэмиссионное напыление на внутреннем стекле — дополнительная защита для сохранения тепла (LowE)
        • Две камеры с наполнением аргоном дают наименьший показатель теплопроводности (Ar)
        • Сопротивление теплопередаче R = 0,8 кв. м с/Вт
      • Входная дверь

        • Металлическая дверь
        • Два контура уплотнения
        • Сейфовый замок
      • Комплектующие

        • Отливы с полимерным покрытием заводского изготовления.
        • Непродуваемая, утепленная обсадная конструкция, обеспечивающая беспрепятственную усадку стен
        • Гидроизоляционные и пароизоляционные ленты, препятствующие попаданию влаги в утеплитель монтажных и усадочных швов
        • Крепление оконных блоков монтажными пластинами согласно ГОСТ для жесткой фиксации блоков к стенам и передачи ветровых, эксплуатационных нагрузок на стены
        • Москитные сетки
      • Внешние наличники

        • Выполним монтаж внешних наличников
      • Монтаж

        • Разработанная система установки окон и дверей
        • Входной контроль качества применяемых материалов и блоков
        • Проверка размеров оконных проемов
        • Подготовка оконных проемов (очистка от пыли, стружки, грязи, снега, наледи, влаги)
        • Установка и регулировка оконных блоков выполняется согласно техническим требованиям ГОСТ и проектно-конструкторской документации
        • Монтаж выполняется с учетом температурно-влажностных параметров условий производства работ
      • Приемка инженером технического надзора

        • Контроль качества подготовки оконных проемов и оконных блоков
        • Контроль отклонений от размеров при установке оконных блоков
        • Контроль отклонений от размеров монтажных зазоров
        • Контроль качества установки монтажных лент, утеплителей и других материалов по каждому слою шва
      • Организация проживания рабочих (бытовка)

        • Организация строительной площадки на объекте, доставка и установка бытовки, строительного контейнера, организация места для хранения материалов
      • Подключение бытовки к электричеству

        • Подключение бытовки к электричеству, организация временного электроснабжения строительной площадки
      • Организация биотуалета

        • Доставка и установка биотуалета на строительную площадку
      • Вывоз мусора

        • По завершению работ уберем за собой весь мусор

      Преимущества работы с Good House

      Наш профессионализм и клиентоориентированность - ваш лучший выбор.

      Не нашли подходящего проекта?

      Заполните заявку и загрузите свой проект для расчета цены строительства

        Свяжитесь с менеджером по телефону или оставьте заявку, мы перезвоним вам и рассчитаем цену строительства