GH-V-122

Характеристики:

  • Площадь:

    122
  • Комнат:

    3
  • Кухня-гостиная:

    42 м2
  • Санузел:

    2
  • Котельная:

    1
  • Кладовая:

    1

Стоимость:

7 900 000
*Точную стоимость узнавайте у менеджера

О проекте

Дом в котором хочется жить!

Дом с максимально удобной планировкой! Очень функциональный проект, в котором продуман каждый сантиметр пространства. Зона детских спален отдельно от Родительской спальни.

В Этот проект можно внести необходимые изменения, например увеличить или уменьшить площади помещений, изменить положение и размер окон.

Посмотреть все комплектации

Хотите изменить планировку?

Это совсем просто! Назначьте встречу с одним из наших архитекторов и на основании ваших идей он создаст индивидуальные планировки.




    Что входит в наши пакеты комплектации

    Комплектация

    «Базовая»

    «Стандарт»

    «Комфорт»

    • Изыскания – Геология
    • Проект – В подарок (АР, КР)
    • Фундамент – Ростверк, на железобетонных сваях
    • Цоколь – Железобетон, высота 400мм
    • Стена – Газоблок ЭКО 400мм
      Силикатный кирпич 250 мм
    • Окна – Профиль шириной 70мм
    • Перекрытие – Плиты железобетонные ЭКО/ЖБК Старт
    • Кровля – Металлочерепица Grandline 0,5мм
    • Водосточная система – GrandLine
    • Полы первого этажа – Бетонная подготовка, Утеплитель пенополистирол 50мм, трубы теплого пола, полусухая чистовая стяжка 70мм
    • Устройство полов второго этажа – Вспененный полиэтилен 3мм, полусухая чистовая стяжка 60мм
    • Перегородки – Пазогребневые блоки ЭКО 80мм
    • Водопровод – Скрытая прокладка труб полипропиленовых
    • Канализация – Скрытая прокладка труб ПВХ
    • Электрический котел – Эван
    • Радиаторы отопления – Стальные панельные
    • Трубопроводы отопления - Скрытая прокладка труб полипропиленовых
    • Электрика – Schneider Electric
    • Штукатурка – Гипсовая штукатурка «под маяк»
    • Шпаклевка – Финишная «под обои»
    • Срок строительства – 5 месяцев
    • Гарантия – 5 лет

    Скачать файл с комплектацией

    Скачать

    Что входит в стоимость в комплектацию «Базовая»

    • Рабочая документация АС

      Разработка документации «Архитектурные решения», которая включает в себя следующие разделы:

      • Пояснительная записка
      • Эскизы дома
      • Поэтажные планы
      • Экспликации помещений
      • Разрез
      • Фасады
      • План кровли
      • Спецификация окон
      • Спецификация дверей
    • Геологические изыскания и лабораторное исследование грунта

      • Геологические изыскания – это целая группа исследований, ориентированных на определение геологических и гидрогеологических условий на участке, намеченном для строительства частного дома
      • Исследование проводится путем бурения 2-х скважин глубиной 8 метров с отбором грунта
      • Отобранный грунт проходит лабораторные исследования физических и механических свойств, по результатам исследований составляется отчет, который используется при расчетах несущей способности фундамента.
    • Рабочая документация КР

      Разработка документации «Конструктивные решения», которая включает в себя следующие разделы:

      • Ведомость основных материалов
      • План фундамента, схема армирования фундамента, разрезы по фундаментам, спецификация материалов фундамента
      • Схема расположения стен (кладочные планы), основные конструктивные узлы и детали стен, спецификация
      • Планы, разрезы перекрытий, спецификация
      • Спецификация перекрытий
      • Схема стропильной системы
      • Спецификация элементов кровли
    • Привязка осей на местности

      • Привязка осей совместно с заказчиком, составление акта привязки
      • Привязка реперной точки нулевой отметки с заказчиком
      • Проверка красных линий на участке. Согласование с коттеджным поселком (если требуется)
    • Свайно-ростверковый фундамент

      • Снятие плодородного слоя
      • Разбивка осей свай
      • Погружение железобетонных сертифицированных свай, сечением не менее 200х200 и длиной 3 м
      • Распушение оголовков свай для анкерования в ростверке
      • Песчаная подушка (h=200 мм) с послойным трамбованием
      • Пространственный арматурный каркас (диаметр 6, 12 мм)
      • Бетон В20 (М300) сертифицированный
    • Укладка бетонной смеси

      • Контроль погодных условий. Заливка зимой осуществляется при соответствии температуры противоморозной добавки и погодных условий с учетом возможных похолоданий в ближайшие 2 суток
      • Виброуплотнение бетонной смеси
      • Использование бетононасоса
      • Контроль заливки со стороны менеджера, инженера технического надзора. Фотофиксация процесса заливки
      • Точность высотных отметок — 20 мм по всей длине ростверка

      Набор прочности:

      • Уход за бетоном: летом — поливка, зимой — укрывание или прогревание, в зависимости от условий
      • Контроль набора прочности склерометром (не менее 12,5 МПа для деревянного дома, 15 МПа — для кирпичного)
      • В случае, если бетон не набрал расчетную прочность — 100% демонтаж/монтаж производится за счет Good House
      • Шлифовка при необходимости для выведения до норм точности

      Полы по грунту

      • Устройство песчаного основания под полы первого этажа
    • Приемка инженером технического надзора

      Приемка скрытых работ:

      Приемка инженером технического надзора по чек-листу в соответствии с проектной документацией:

      • Контроль толщины и качества уплотнения песчаной подготовки под фундамент
      • Правильность закрепления и установки опалубки
      • Контроль соответствия положения установленных арматурных изделий проектным решениям (диаметр арматуры, шаг элементов каркаса, качество выполнения вязки узлов, величину защитного слоя бетона)
      • Фотофиксация скрытых работ

      Окончательная приемка:

      • Приемка инженером технического надзора по чек-листу
      • Контроль соответствия геометрических параметров
      • Проверка качества поверхности конструкции (размеры раковин, впадин, местных наплывов на бетонных поверхностях не должны превышать допустимые значения)
      • Контроль набора прочности склерометром (не менее 15 МПа для кирпичного дома)
      • Фиксация окончательной приемки
    • Стены

      Стены из силикатного кирпича в один ряд + утепление 100 мм.

      Силикатный кирпич – автоклавный строительный материал из извести и кварцевого песка в форме прямоугольного параллелепипеда с размерами 265х120х65 (и др.), применяющий как конструктивный и ограждающий элемент (рядовой кирпич) или облицовочный (лицевой кирпич).

      Характеристики

      • Прочность от M75 до M30. Марка устанавливается в соответствии со значениями:
      • предела прочности при сжатии — от 75 до 300 кгс/см²
      • предела при изгибе: от 16 до 40 кгс/см² для кирпичей О, У полнотелых и от 8 до 24 — для У пустотелых
      • Объемный вес (желательно) более 1300 кг/м³ и до 1900 кг/м³
      • По средней плотности силикатные кирпичи разграничены на изделия:
      • пористые — до 1500 кг/м³
      • плотные — свыше 1500 кг/м³
      • Теплопроводность 0,38-0,87 Вт/(м·°С)
      • Морозостойкость 15-50 циклов
      • Выражается марками F15, F25, F35, F50 (для лицевых изделий исключается F15).
      • Водопоглощение 6-16% от веса сухого кирпича
      • Паропроницаемость 0,11 мг/(м·ч·Па)
      • Огнестойкость группа НГ
      • Звукоизоляция более 64 Дб
      • Максимальная этажность не ограничена

      Достоинства

      • Высокое шумопоглощение .
      • Силикатный кирпич не подвержен образованию высолов.
      • Поризованные и пустотелые изделия облегчают вес строительных конструкций, снижая давление на фундамент.
      • Долговечный и надёжный, изготавливается из экологически чистых природных материалов.
      • Широкий диапазон разновидностей и небольшие размеры дают простор для различных архитектурных решений.

      Утеплитель Технониколь Технофас

      ТЕХНОФАС – это негорючие, гидрофобизированные плиты из минеральной ваты на основе горных пород базальтовой группы. Используют материал в качестве тепло-, звукоизоляционного слоя в системах штукатурного фасада. Продукт соответствует стандарту СТО 72746455-3.2.1-2018.

      Преимущества:

      • высокая прочность на отрыв слоев;
      • паропроницаемость;
      • щелочестойкость;
      • нет ограничений по высоте применения.
    • Железобетонные перемычки оконных и дверных проемов

      • Изготовление ж/б перемычек соответствует требованиям ГОСТ, что позволяет выдерживать большие нагрузки
      • Все перемычки утеплены для отсутствия мостиков холода
    • Монолитный пояс

      • Изготавливается из Арматуры 12 мм, 6мм, а также бетона класса В20
      • Монолитный пояс утеплен пенополистиролом толщиной 100 мм
      • По периметру с наружной стороны возводится кладка из газосиликатных блоков толщиной 100 мм
    • Перекрытия

      Перекрытие 1-го этажа

      • Производится монтаж плит типа ПБ завода ЭКО, с последующей манкировкой и замоноличиванием отверстий.
      • Применяемые нами плиты имеют минимальные допуски – обеспечивают идеально точные геометрические размеры, что облегчает монтажные работы.
      • Широкий выбор типоразмеров – резка выполняется после формования, поэтому плиты выпускаются длиной от 1,6 до 10,8 м с шагом 100 мм. Возможность резки торцевой части под любым углом

      Перекрытие 2-го этажа

      • Перекрытие 2-ого этажа осуществляется по деревянным балкам сечением 50х200, с применением утеплителя Rockwool или Технониколь толщиной 200мм.
      • Подшивка со стороны жилых помещений осуществляется доской толщиной 25мм с промежутками
    • Покрытие кровли - металлочерепица Grandline

      • Толщина металла — 0,5 мм
      • Защитный слой Zn 140 г/кв.м
    • Утепление 200 мм

      • Негорючие, гидрофобизированные, легкие теплоизоляционные плиты из каменной ваты на основе базальтовых пород от датского производителя Rockwool, изготовляемые по требованиям ЕС
    • Гидро-ветрозащитная мембрана

      • Однослойная супердиффузионная мембрана из нетканого полиэтилена высокой плотности
      • Водонепроницаемая
      • Ветронепроницаемая
      • Паропроницаемая
      • Температурная стабильность — до + 100°C (очень важно при использовании металлочерепицы)
    • Пароизоляционная пленка

      • Многослойная паронепроницаемая армированная плёнка из полиэтилена с алюминиевым рефлексным слоем, защищённым прозрачным полиэфирным покрытием, повышает тепловое сопротивление здания за счет отражения теплового излучения внутрь помещения
      • Обеспечивает 100 % надежность от проникновения водяного пара в строительную конструкцию
      • Обеспечивает переотражение внутрь помещения до 50% тепловой энергии благодаря рефлексному слою, что снижает ваши затраты на отопление зимой
      • Проклейка стыков пленки двусторонним скотчем
    • Комплектующие, фурнитура

      • Скользящие опоры
      • Усиленные уголки из оцинкованной стали 2 мм
      • ППУ лента под контробрешетку
      • Стальные оцинкованные саморезы
    • Водосточная система Grandline 

      • Трубы и желоба из ПВХ пластика
    • Трубчатая система снегозадержания

      • Снегозадержатели предназначены для защиты людей и их имущества от лавинообразного схода снега с кровли
      • Оцинкованное снегозадержание окрашенное порошковой краской в цвет покрытия кровли
      • Ставим дополнительные опоры для увеличения возможной нагрузки на снегозадержание
      • Схема расположения рассчитана нашими конструкторами индивидуально для каждого проекта
    • Подшивка для свесов кровли - софиты VOX

      • Софиты Infratop — это удобная и экономичная альтернатива используемым до настоящего времени деревянным и металлическим системам подшивки крыш.
      • Благодаря системе CLICK и повышенной твердости панелей, монтаж становится простым, быстрым и надежным. Софит спроектирован учитывая потребности функциональности и эстетики. Панели отличаются прочностью и высокой устойчивостью к меняющимся климатическим условиям.
      • Благодаря конструкции с вентиляционными отверстиями, софит защищает крышу от влаги, грибков и плесени. Кроме того, форма перфорационных отверстий обеспечивает защиту от насекомых
    • Доставка

      • Мы сами за свой счет доставим все необходимое на строительную площадку
    • Сборка

      • Произведем сборку всех элементов конструкции крыши
    • Приемка инженером технического надзора

      Контроль качества в 3 этапа с фотофиксацией:

      • Стропильная система, пароизоляционная пленка
      • Утепление
      • Финишное покрытие, водосточная система
    • ПВХ-профиль 70мм и фурнитура

      • Трехкамерный профиль Rehau толщиной 70 мм
      • Противовзломные ручки
      • Высококачественный уплотнитель
      • Фурнитура Siegenia, Roto, Maco (Германия)
    • Стеклопакеты энергосберегающие многофункциональные

      • Толщина стеклопакета — 40 мм
      • Мультифункциональное напыление на внешнем стекле летом защищает от солнца, зимой сохраняет тепло (Solar)
      • Низкоэмиссионное напыление на внутреннем стекле — дополнительная защита для сохранения тепла (LowE)
      • Две камеры с наполнением аргоном дают наименьший показатель теплопроводности (Ar)
      • Сопротивление теплопередаче R = 0,8 кв. м с/Вт
    • Входная дверь

      • Металлическая дверь
      • Два контура уплотнения
      • Сейфовый замок
    • Комплектующие

      • Отливы с полимерным покрытием заводского изготовления.
      • Непродуваемая, утепленная обсадная конструкция, обеспечивающая беспрепятственную усадку стен
      • Гидроизоляционные и пароизоляционные ленты, препятствующие попаданию влаги в утеплитель монтажных и усадочных швов
      • Крепление оконных блоков монтажными пластинами согласно ГОСТ для жесткой фиксации блоков к стенам и передачи ветровых, эксплуатационных нагрузок на стены
      • Москитные сетки
    • Внешние наличники

      • Выполним монтаж внешних наличников
    • Монтаж

      • Разработанная система установки окон и дверей
      • Входной контроль качества применяемых материалов и блоков
      • Проверка размеров оконных проемов
      • Подготовка оконных проемов (очистка от пыли, стружки, грязи, снега, наледи, влаги)
      • Установка и регулировка оконных блоков выполняется согласно техническим требованиям ГОСТ и проектно-конструкторской документации
      • Монтаж выполняется с учетом температурно-влажностных параметров условий производства работ
    • Приемка инженером технического надзора

      • Контроль качества подготовки оконных проемов и оконных блоков
      • Контроль отклонений от размеров при установке оконных блоков
      • Контроль отклонений от размеров монтажных зазоров
      • Контроль качества установки монтажных лент, утеплителей и других материалов по каждому слою шва
    • Организация проживания рабочих (бытовка)

      • Организация строительной площадки на объекте, доставка и установка бытовки, строительного контейнера, организация места для хранения материалов
    • Подключение бытовки к электричеству

      • Подключение бытовки к электричеству, организация временного электроснабжения строительной площадки
    • Организация биотуалета

      • Доставка и установка биотуалета на строительную площадку
    • Вывоз мусора

      • По завершению работ уберем за собой весь мусор

    Преимущества работы с Good House

    Наш профессионализм и клиентоориентированность - ваш лучший выбор.

    Не нашли подходящего проекта?

    Заполните заявку и загрузите свой проект для расчета цены строительства





      Свяжитесь с менеджером по телефону или оставьте заявку, мы перезвоним вам и рассчитаем цену строительства